住宅ローン減税継続

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昨夕からの雷で、我が家の「寒太郎」君８才が大騒ぎでした。
家内は玄関に付きっきりで徹夜状態でした。雷が鳴ると何でもかみついて壊して仕舞うので、玄関に入れるのですが、昨日の様に雷があまりに近いと、玄関にいても落ち着かず狂ったように騒ぎ出し、下駄箱やら、框やら噛み出すので、付きっきりで様子見ることに成ってしまうのです。

玄関脇の和室の出入り口枠も、ちょっと目を離した時に、バキバキされリフォームしました。今は１２ｍｍのベニヤで私が手製で作った下駄箱および框カバー成る物を設置して難を逃れていますが、このベニヤを壊し出す始末です。

前回は私が玄関に降りて３時までそばで座って落ち着かせていました。今回の犠牲は家内でした。

カトーさん寝ちゃいましたから。

おかげで、家内は寝坊して大あわてで会社へ出掛けていきました。

カトーさんは、朝はゆっくり新聞を読んで、１０時くらいから、寒太郎と雷の様子をみて、寒太郎君を玄関に入れたり、出したりしながら（ズーと玄関に置けば楽なのですが、癖が付くと何でも玄関に居たくなるのでこまめに出しています。）会社から持ち帰った仕事をしています。

さて

今日の日本経済新聞に住宅ローン減税延長の記事が出ていました。

政府が２９日（昨日）まとめた緊急総合対策を発表しました。

この総合経済対策は

【住宅ローン減税】

【高速道路料金値下げ】

【中小向け金融対策】

【環境・省エネ対策】

などの対策でなっています。

この中で、【住宅ローン減税】では、今年度で期限気切れとなる住宅ローン減税を延長・拡大するとしました。

内容は、

①     期限を５年間延長する。

②     減税対象の借入金を現行の２０００万円から３０００万円に拡大する。

③     税額控除の最大額は１６０万円から３００万円に増やす。

というものです。

ただ、住宅ローン減税の財源現在８０００億円が、１兆２０００億円程度にふくらむため、財務省が一般住宅向けローン減税拡充に慎重で、来年度税制改正でどこまで実現するか不透明な面もあるとも書いています。

現在の税制は【住宅借入金等特別控除】といいます。

今回少しこの制度を掘り下げてみましょう。

私のお客様でもこの制度のことを詳しく知りたい人が多いのです。

まずは、住宅ローン減税が誕生した社会的背景についてみていきましょう。

同制度の目的は、マイホーム取得を後押しすること、ですが、同時に、住宅関連業者への波及効果も期待した政策的な税制優遇です。住宅流通が活性化されれば、分譲マンション業者だけではなく、引越しやインテリア、さらに家電といった関連製品も販売が促進されますので、景気拡大にもつながりやすいのです。

しかし、平成16年度の税制改正によって、控除額は段階的な縮小となりました。当時の景気、経済から考えて、これ以上の税収減は必要ないと思われたのでしょう。完全に住宅ローン減税を廃止することは強い反発を伴うだけに、毎年政府与野党の駆け引きと一般消費者、不動産関連業者の顔色を見ながら検討され継続されてきました。

品質環境委員会

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本日１７時から、中村建設の品質・環境管理委員会が行われました。

いわゆるＩＳＯです。

中村建設は決算が６月で７月から平成２０年度に入っています。

本日は、各部門長による昨年度の評価と反省、今期の計画発表でした。

昨年度の報告は正式にはマネジメント・レビュー記録の発表といいます。

昨年の監査の実施状況から始まって、各目標結果報告、マネジメント・レビューの結果のフォローアップ、などの報告の後、各本部の今年度の品質・環境活動計画書の発表を行いました。本部の下には、各部の目標があり、その下には課の目標が設定されます。

今日はその一番上の本部の報告でした。

環境目標は、最近では皆意識も高く、目標もＣＯ２削減などが上がっていました。

ＩＳＯは業務量が多く、社員には大きな負担増と成っていますが、真剣に取り組んでいます。

私もところも、「省エネ効果のある住宅設計」となっています。がんばります。

住宅ローン減税延長・拡充国交省が決断

８月１８日の毎日新聞によると

「国土交通省は０９年度の税制改正で、０８年末で期限が切れる住宅ローン減税を５年程度延長し、内容も拡充するよう要望する。低迷する住宅市場を活性化するのが狙いで、省エネ住宅や長寿命住宅（２００年住宅）への優遇措置も盛り込む。財務省も延長はやむを得ないとみているが、現状でも減税額が８０００億円を超えるだけに、拡大には慎重で、減税規模や延長期間をめぐる調整は年末まで続きそうだ。」
との記事がでました。

　現行制度では、住宅取得や増改築の際、ローン残高の０．５～１％が所得税額から差し引かれる（税額控除）。適用期間は原則１０年。対象となるローンの限度額は２０００万円で、税額控除は最大１６０万円になります。

　「０４年度は対象限度額が５０００万円、最大控除額が５００万円だったが、０５年度以降、年々引き下げられてきた。国交省は０９年度に、再び対象限度額を引き上げ控除額を増やしたい意向だ。断熱性を高めるなどした省エネ住宅や、耐用年数が長い長寿命住宅を取得した場合は、さらに控除額を増やすことを目指す。耐震、バリアフリー、省エネを目的とした改修をした場合の減税も今年末に期限が切れるため、延長・拡充を要望する。現金で改修した場合も費用の一部を税額控除する。」
と記事はかいています。

昨日、８月２４日時事通信によると

「国土交通省は24日までに、2009年度税制改正要望で、今年末に期限の切れる住宅ローン減税の延長・拡充を盛り込む方針を決めた。現在は所得税額から最大160万円を控除できる特例の5年延長に加え、上限の大幅引き上げも要求する。」
と記事が出ました。

なんとか住宅取得税減税が延長は間違いないようです。

東海地震対策５
具体的な耐震工事

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地震対策として、家の診断を専門診断士にお願いし、耐震診断そして耐震補強設計ができたら、耐震補強の補助金申請を市役所に行い、実際に補強工事を行います。

セックス・アンド・ザ・シティ

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今日も行ってきました。
そう、映画です。

今日はセックス・アンド・ザ・シティです。

しかし、今回ほど何と評価していいか分からない映画はありません。

アメリカで１９９８年から２００４年まで大人気だったTVシリーズの映画化で、多くの人が楽しみにしていた作品と言います。

あまりの人気で、ＮＹでのロケでは前評判が高くて”撮影内容が知れてしまう”という理由で、そのためにダミーの撮影が町中で行われたと言うほどの人気番組の映画化です。

TVシリーズではエミー賞７回、ゴールデングローブ賞８回の受賞をしているといいます。

日本でいうば、『ＨＥＲＯ』や、『相棒』、『踊る大捜査線』の映画化と言ったところでしょうか。

しかし、日本人にはちょっと理解できない世界です。

あのような派手な生活している一般人が本当にどれくらいいるのでしょうかねぇ。
「世の女性が勘違いしなければいいなぁ」と心配するのは私だけでしょうか。

私には「１４４分もだいぶ長いのでは」と思いました。
ＴＶシリーズらしく、まったくTVを見ている感じでした。

どう評価していいのやら、悪くもないし（・・；）

それでも映画っていいですね。

東海地震対策の結論

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実際、東海地震の対策は何でしょうか

では、どうすればいいのでしょうか。

自衛隊富士総合火力演習

http://jp.youtube.com/watch?v=dH_ftjl8eVg

今日管理建築士資格取得講習行ってきました

東海地震での地方の被害想定

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きのうは、静岡県全県での被害数値をご紹介しました。

静岡県では各地の市町村の自治区ごとの地震規模および被害想定が細かく想定されています。一度ご自分の住んでいる地区の想定をチェックしてみてください。
http://www.e-quakes.pref.shizuoka.jp/data/pref/higai/data/index.html

ここで、浜松市と焼津市を紹介します。

８８％が家屋の下敷きで被害に遭う想定です。
皆さんは阪神淡路でも火災で多くの方が無くなったと思っている方が多いのですが、今回の東海地震では３％１５人だけと想定されています。
家さえ倒壊しなければ、多くの人の命が助かることが分かります。

いかにこの東海地震の被害が大きいか、阪神淡路地震と比較してみましょう。驚ろきますね。

左が阪神淡路地震被害　　　右が東海地震被害想定

東海地震で想定される被害

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それでは、東海地震の実際の被害はどのように想定されているのでしょうか

ハムナプトラ３呪われた皇帝の秘宝

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今日は、オリンピックも、常葉菊川の甲子園も気にしながら（長女の母校ということで）それでもこの２週間映画を見ていないので、夫婦で『ハムナプトラ３』を観に行ってきました。

東海地震の被害

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９月１日防災の日を前に、今一度東海地震に備えて私達ができる東海地震対策について考えたいと思います。

まず今日は規模を予測します。

同級生に久しぶりに再会

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カトーさん実は高校時代演劇部に所属していました。ちょっと意外ですね。

幼い頃の友達っていいですね。

実家紹介


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今では本当に古い家となっていますから、もう維持費が大変なだけの建物に成ってしまっています。
しかし、年に１，２回訪れるだけの私には大変心地よい民宿みたいな家です。

今日も資料作り

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今日も朝から１日防災の日の講演用資料をPowerPointで作成しながら過ごしました。

１６日には地元役員さんに事前のレビューをします。
お楽しみに。

盆休みの連絡

ＴＯＫＡＩ－０
アクションプログラム２００６

６月住宅着工数

ダーク・ナイト

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映画『バットマン ビギンズ』の続編で、バットマンの最凶最悪の宿敵であるジョーカーの登場で混乱に陥ったゴッサムシティを守るべく、再びバットマンが死闘を繰り広げるという内容。

 

監督：前作と同じくクリストファー・ノーラン

バットマンは再びクリスチャン・ベイル

ジョーカーを今年１月に亡くなっているヒース・レジャー

クリスチャン・ベイル　　ヒース・レジャー

 

今回バットマンシリーズで初めてタイトルからバットマンの名を外しているのも面白いですね。映画を見れば「ダーク・ナイト」の意味がよく分かる気がします。

ジョーカーがすごかった。

 

ジョーカーと言えばジャック・ニコルソンが頭に浮かびますね。とても強い印象がありましたし、彼は何と言っても普段からそのものという印象がありますからね。

しかし今回のヒース・レジャーのジョーカーは観客を凍り付かせる恐ろしさがありました。ジャック・ニコルソンに劣りませんでした。
すばらしかった。

この映画の主人公はバットマンなのかジョーカーなのか。

２時間半があっという間でした。

脚本も完璧でしたね。

決してヒーローもの映画のジャンルじゃ無くなっています。大人向けのしっかりしたサスペンス映画に成っています。

やぁびっくりしました。

 

席を立ってスクリーンを出るとき、アベックで来ていた２０代後半の青年が彼女に向かって、何度も「びっくりしたー、こりゃすげーや、すげー」と言っていたその言葉が観客の感想を代表していました。

劇場で見ないと損する映画です。

やぁ、映画ってやっぱりいいですね。

今日は休日

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