『不同沈下』
今日から少しずつ、地盤沈下の知識を紹介します。
まずは「不同沈下」
家を支える地盤の特定の部分だけが、建物の重さで沈んでしまって、建物が傾いてしまう現象をいいます。
こうなると、壁の開口部からヒビが入ったり、扉や窓が閉まりにくくなったりします。このように、建物にも大きな影響がでます。
住む人の生活に大きな支障をきたすだけでなく、その問題で、精神的に大変な負担を受けることになります。
では、
なぜ不同沈下は起きるのでしょうか。
以下が考えられます。
１．切り土や盛り土が行われ、１つの敷地の中に、地盤の強いところと弱いところができる。
良くあるのが、緩やかな斜面を造成した住宅地です。このような団地では、造成で盛り土のために土を搬入したり、切り土で土を搬出したりして、土の切り盛りにお金をかけたくありません。コストを考えれば、例えば、「住宅一つ区画の中で、半分切り土して、半分側に盛り土する」 こう設計すれば、土に運搬距離も少なくコストダウンになります。
この場合、切り土部分は、昔からの圧密された安定した土質であることが多いですね。しかし、盛り土部分の施工が悪いと、こちらは家の重みがかかると下がりやすいことがあります。
２．遠い昔、小川が流れていたり、ゴミ捨てなどの跡があったり、池の跡があったりして、敷地内に、土の堅さの違うヶ所がある。
３．軟弱地盤であるにもかかわらず、適切な地盤改良工事がされていない。
こうした、カ所に不同沈下が起きないように、あらかじめ地盤をしっかり調査し、その結果でちゃんとした基礎（地盤）設計することが必要です。
続く
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